Een plek om te wonen, een reden om te blijven

Hij keek al naar werkplekken in Zwolle en heeft ook Novel-T op het oog. Maar een concreet plan heeft Chris nog niet. Wel hoopt hij zich na zijn studie snel te settelen. “Op dit moment woon ik op de campus met veertien man. Dat is prima, maar ik ben er ook wel klaar mee.” Een mailtje van Bundle kwam dus als geroepen. Midden op het Kennispark bouwt Bundle (een samenwerking tussen Veste Wonen en Domijn) namelijk een wooncommunity. Studenten die in de laatste fase van hun studie zitten, pas afgestudeerden, onderzoekers en mensen die ondernemen of werken op het Kennispark zijn de doelgroep.

Chris: “Binnen een half jaar na mijn studie moet ik van de campus af zijn. Een huis kopen wordt lastig. Dan moet je toch zeker drie loonstrookjes kunnen laten zien. In Weesp, waar ik vandaan kom, gaat een starterswoning bovendien al richting een miljoen. Deze appartementen zijn perfect voor die tussenfase. Je hebt de reuring die je als student gewend bent, maar je komt ook een beetje uit die bubbel.” Zo’n community? Dat ziet hij wel zitten. “Ik ben behoorlijk ondernemend en heb ervaring met het organiseren van dingen. Zo’n community en een passende baan kunnen er zomaar voor zorgen dat ik in Enschede blijf.”

Eerst een huis
En Chris is niet de enige die hier een toekomst voor zich ziet. Neem bijvoorbeeld Charlotte van Mourik. Ze staat op het punt om aan haar PhD te beginnen. De Winterswijkse woont op dit moment nog in een studentenhuis in de binnenstad. “Dit zou een mooie tussenstap zijn. Je hebt je eigen plek, maar wel met mensen om je heen.” Ook Lies Kappeyne ziet zichzelf op deze manier in Twente blijven. “Ik kom uit Friesland, maar ben me hier echt thuis gaan voelen. Dat komt niet alleen door de mensen, maar ook door de natuur. Wat mij betreft hoef ik dus niet terug naar het noorden. Als ik hier een woning vind, zoek ik ook hier een baan.”

Spontane ontmoetingen
Voor Bundle is dat precies de gedachte achter het concept. Lisette Rietman is Community Builder bij Bundle en bouwde bij de Performance Factory (de eerste locatie van Bundle) al mee aan de leefplek. “Wonen, werken en ontmoeten komen hier samen. Daar is het gebouw ook echt voor ingericht”, legt ze uit. “Doordat we maar één ingang hebben, komt iedereen elkaar daar tegen.” Daarnaast komen mensen samen in bijvoorbeeld een moestuin op het dakterras of een jeu de boulesbaan in de binnentuin. Ook is er een gezamenlijke keuken en huiskamer.

Community bouwen
De 183 appartementen, variërend van 28 tot 44 m², zijn qua budget vriendelijk (van 498 tot 713 euro, exclusief) te noemen. Alleen die prijzen zorgen al voor veel belangstelling. Maar Bundle is selectief. Je moet niet alleen in de doelgroep passen, je voert ook een motivatiegesprek. Lisette: “We willen graag dat dingen hier uit zichzelf ontstaan. Daar heb je diversiteit voor nodig. Mensen die iets kunnen bijdragen en elkaar versterken.” Op de Performance Factory is dat volgens Lisette al goed gelukt. “In de app zie je dat bewoners elkaar vooruithelpen, maar ook dingen opzetten. Er woont bijvoorbeeld een dj, die eens in de zoveel tijd een groot feest in het gebouw geeft. Dat soort dingen maken dat je ergens fijn woont.”

Bij willen horen
Juist door zo’n community hopen de initiatiefnemers dat meer mensen zich aan de regio verbinden. Dat je hier niet alleen je carrière begint, maar dat je je hier echt settelt. Maarten Kuper is voorzitter van de talentcommissie Kennispark Ondernemers. “Alleen al op het Kennispark zitten bijna vijfhonderd bedrijven. Er zijn dus kansen genoeg. Maar ze zijn nog niet altijd goed in beeld bij de young professionals. We werken nog hard aan de zichtbaarheid.” En daarin kan Bundle een rol hebben, als het aan hem ligt. Maarten noemt de Amsterdamse Zuidas als voorbeeld. “Daar zit een kroeg midden op het terrein, waar iedereen elkaar ontmoet. Dat is niet alleen goed voor je professionele netwerk, maar je bouwt er ook vriendschappen op. Het zou heel tof zijn als de horeca onderin het Bundle-gebouw een soortgelijke rol kan krijgen.”

Bovendien krijgen ondernemers van het Kennispark ook letterlijk een plek in Bundle. Eén van de commerciële ruimtes gaat dienen als een meetingpoint voor werkzoekenden en werkaanbieders. “Of je nu een afstudeerplek of startersfunctie zoekt, daar komt het samen. We hopen hier de komende jaren een plek te creëren waar je kunt ontdekken wat er allemaal speelt. Want als je ziet wat er allemaal bij onze Twentse bedrijven gebeurt, weet ik bijna zeker dat je hierbij wil horen.” Of dat ervoor zorgt dat mensen niet meer vertrekken? De tijd zal het moeten leren. In Bundle @ Performance Factory stromen de eerste mensen alweer uit. Lisette: “Dat zijn mensen die samen gaan wonen, kinderen krijgen. Gelukkig zien we dat veel van die mensen wel in de regio blijven.”

Foto's: Mike Rikken